赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
我要评论
北京章哥，房地产从业20年，永懂喝通晓业内门道，远只有小羊汤我不做所谓的部分“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。人其人
西贝的赚钱“一碗羊汤换北京一套房”说明什么？说明在2004年，北京的永懂喝房子并不太值钱，所以大爷才这么大方的远只有小羊汤。
看看图片吧，部分当时全中国房价最高的人其人是温州，因为炒房客就是赚钱从这里起步的。2001年的永懂喝时候北京均价不过是3000来块钱，而温州就已经整体突破6000了。远只有小羊汤然后“温州太太团”先攻上海再打杭州，部分北京当时都不在人家的人其人投资范围之内。
到了2003-2004年，也就是非典之后，全国消费“报复性反弹”，上海楼市则借势疯涨，于是引发了空前规模的宏观调控。但当时其实房价暴涨的只有长三角，连深圳广州等珠三角城市都没怎么波动，北京所在的京津冀则是只增加销量，但价格没怎么涨。
但宏观调控是不分地域的，按大炮的话说是“上海发烧，全国吃药”。结果北京是不仅没跟着吃到肉，反倒是吃挂烙儿挨了顿揍。
图上6232的价格不是当时北京的真实均价，而是市区新房的，毕竟当时东三环也不过这价格。如果算上当时的二手房和郊区的，那北京均价才4000多点儿，南四环新房都不到这数儿。
而且由于宏观调控的力度相当大，又有“831大限”的威慑，所以当时的北京楼市成交量跌入了冰点，我们的楼盘一星期都未必能开张。
那会儿北京还有“尾房超市”，最大折扣能打5折，这在今天都不可想象吧？后来北京还有了西三环的“尾货服装市场”，估计就是从“尾房楼市”得到的灵感。
看看最后一张图吧，当年的北京二手房价格，看看今天的你如果穿越的话能买几套？反正在当年是没什么人买房的，所以才有了“炒房炒成了股东”的“四大傻”，可以说是调侃，但也反应了当年的社会舆论，在大多数人的认知里，真的觉着傻叉才会买房呢。
这就能理解为什么这大爷会喝羊汤送套房了吧？当年只有傻子才留着房子呢，还不如赶紧送人情儿，换几碗羊汤多实惠啊！
现在的楼市其实跟2004年差不多，无非是房价更贵了而已。但网络舆论仍然是只有傻子才买房+留房呢，仍然是不如换羊汤实惠。群众的眼睛是雪亮的，但赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
相关文章
泉州焊接机器人应用快速发展，急需大批机器人焊接应用人才。为促进焊接行业良性发展，加快新旧动能转换，更好地服务企业，20日，泉州市首届机器人焊接技能大赛在洛江启动。进一步激发智能制造企业创新潜能和创业活2025-10-11
国庆中秋假期首日北京晴朗在线 最高气温可达30℃中午体感较热
中国天气网讯 今天10月1日），长达8天的国庆中秋假期正式开启，北京以晴到多云天气为主，最高气温可达30℃，中午时段体感较热，但最低气温仅有17℃，公众早晚外出需适当添衣，谨防着凉感冒。昨天白天，北京2025-10-11
新京报讯记者张静姝）双节期间，北京通州警方成立中秋、国庆双节安保工作领导小组，全体民警在岗在位，严格落实各项安全保障措施，全力以赴为广大群众营造安全有序的假日出游环境。据介绍，为做好假期热门景点、网红2025-10-11
△以色列国防军总参谋长扎米尔资料图）当地时间10月5日，以色列国防军总参谋长扎米尔表示，以军要随时准备恢复战斗行动，因为目前的作战暂停是出于停战协议的外交努力。扎米尔表示，目前不是停火，而是作战态势的2025-10-11
近日，2019年清华大学博士研究生社会实践活动告一段落。回顾40天的历程，来自清华大学机械工程、能源与动力工程、微电子与纳微电子学等12个院系的18名博士生，分赴丰泽、洛江、南安、安溪、永春5个县市、2025-10-11
昨日，清源山风景区、灵山景区、九日山景区等恢复正常对外开放。记者从市文旅局获悉，目前，全市A级景区正逐步恢复开放，景区实行限流预约入园，请游客提前预约，错峰游览。昨日上午10时许，记者在清源山大门入口2025-10-11
最新评论